📍 Área à venda em Santana da Boa Vista/RS

✅ Total de 804 hectares, sendo:

🔹 Aproximadamente 300 hectares com potencial de abertura para lavoura

🔹 Área ideal para pecuária

🔹 Excelente para gado e agricultura

🟢 Área dividida em duas partes (uma em frente à outra, separadas pela estrada geral):

🔸 Área Sede – 514 hectares:

✔️ Casa principal

✔️ 2 casas de empregados (alvenaria)

✔️ Galpão de alvenaria com ~300m², piso de concreto

✔️ Confinamento com piso e cochos de concreto (atualmente desmame de 100 terneiros)

✔️ Galpão de encilha, carneação, churrasqueira, lareira, 2 baias para cavalos, quarto e banheiro

✔️ Silo metálico de pequeno porte

✔️ Mangueiras com balança para até 3 cabeças

✔️ 4 piquetes de apartação

✔️ Água encanada de fonte natural por gravidade

✔️ 2 açudes

✔️ Terra preta, dobrada, propícia para pecuária, com cerca de 50% arável

✔️ Diversas vertentes perenes

✔️ Divisa com o Arroio Areião — potencial para instalação de mini usina hidrelétrica

🔸 Área de Frente – 290 hectares:

✔️ Sem benfeitorias

✔️ Diversas vertentes perenes e açudes

💡 As duas áreas estão atualmente arrendadas. Mesmo durante a seca, o arrendatário manteve cerca de 500 bovinos em lotação.

🚜 A sede está a 4 km do asfalto (BR-392, km 191, sentido Santana da Boa Vista — Canguçu)

💰 Valor: R$ 15.000,00 por hectare

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