FAZENDA À VENDA – ÀS MARGENS DA BR-386 | RS

Área estratégica com alto potencial agrícola e pecuário!

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada diretamente sobre a BR-386, uma das rodovias mais importantes do Sul do Brasil. Com acesso asfaltado e posição privilegiada no centro do Estado, a área se conecta com polos agrícolas e logísticos como Porto Alegre, Passo Fundo, Lajeado, Carazinho e Santa Maria.

📍 Destaques da propriedade:

• Acesso direto pela BR-386 (frente asfalto);
• Localização estratégica junto a balança de pesagem para veículos pesados;
• Topografia plana, ideal para mecanização e irrigação;
• Diversos olhos d’água – excelente disponibilidade hídrica;
• Vocação para lavoura e pecuária – solo fértil, clima favorável e água abundante;
• Facilidade para instalação de pivôs centrais;
• Região de alto desenvolvimento agropecuário.

💧 Autossuficiência hídrica: a propriedade não depende exclusivamente das condições climáticas, o que garante estabilidade produtiva durante todo o ano.

🌱 Versatilidade produtiva: ideal para soja, milho, feijão, pastagens, criação de bovinos ou outros empreendimentos agroindustriais.

🔁 Expansão disponível: possibilidade de aquisição de mais 35 hectares lindeiros, com 95% da área aproveitável para lavoura (sem sede), aumentando o potencial produtivo e patrimonial do investimento.